马尾市区的小区有：马尾造船厂宿舍区、天马新村小区、东方名城小区和悦海湾小区等。

马尾区作为福州市的一个主要区域，其住宅小区众多，以上列举的小区只是其中一部分。以下是关于马尾市区部分小区的简要介绍：

1. 马尾造船厂宿舍区：这是一个历史较为悠久的小区，主要居住者多为马尾造船厂的员工及其家属。小区内设施完善，有儿童游乐设施和绿化带，为居民提供了良好的生活环境。

2. 天马新村小区：该小区位于马尾区的核心地带，交通便利，周边有众多的商业设施和公共设施。小区建筑风格现代，居住环境舒适，深受居民喜爱。

3. 东方名城小区：这是一个大型住宅小区，拥有完善的社区配套设施，如学校、医院、商场等。小区环境优美，绿化率较高，为居民提供了良好的居住氛围。

4. 悦海湾小区：位于马尾区近海地带，该小区拥有优美的海景视野。小区内设计注重绿化和休闲空间的打造，是追求生活品质的居民的理想选择。

以上小区只是马尾市区众多住宅区的代表，每个小区都有其独特的特点和优势，为居民提供了多样化的居住选择。