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2024年房产证新规定费用征收部分有什么内容

发布时间:2025-02-07 09:14:33

房产证新规定的费用征收内容涉及多个方面,具体包括:

1. 契税:根据是否为首套房产、房屋面积大小以及是否符合减免政策等因素来确定税率。对于首套小面积住宅,税率可能较低,而超出一定面积的房产则可能适用更高的税率。存在相关的减免政策,具体情况需根据政策规定。

2. 房产登记费:目前统一标准为80元。

3. 房产专项维修基金:这一费用根据房产是否带有电梯等设施来确定,电梯房通常会有更高的基金要求。

4. 二手房房产证增值税:不足两年的房产按5%征收,等于或大于2年的可免征。

5. 个人所得税:根据房屋售价的差额的20%或房价的1%来计算。

6. 契税:对于不同面积的住宅,税率有所不同,小于90平米的为1%,90到144平米的为1.5%,超出144平米的为3%,大于144平米的部分可能享受相关优惠。

7. 房屋转移登记费:固定为80元。

8. 房屋转移登记手续费(过户费):住宅按每平米3到4元计算,非住宅为10元每平米。

9. 房屋专项维修基金:多层住宅7层以下、非电梯房为60元每平米,电梯房为90元每平米,多层住宅超过7层为145元每平米。

10. 土地收益金:房改房为1%,安居房为2%,经济适用房为1.5%,商品房不需缴纳此费用。

《中华人民共和国契税暂行条例》是征收契税的法律依据,规定了契税的税率和适用规则。

房产证加名或变更名字的新政策办理流程如下:

1. 准备结婚证、身份证、房产证的原件和复印件,前往房屋所在区域的房地产交易中心。

2. 在预检窗口告知来意,即办理房产证加名手续。工作人员将审核提交的材料,如资料齐全,会发放一个号码,并根据号码前往相关窗口办理。办理房产证需缴纳110元的手续费。

3. 根据《房屋登记办法》第十一条规定,申请人应向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记所需材料。

综上,房产证的费用征收规定在新的一年中有所更新,主要遵循《中华人民共和国契税暂行条例》的相关规定。

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