开咖啡店需要以下条件：

一、资金条件

开设咖啡店需要大量的资金投入，包括租赁店铺、购买咖啡机、装修店铺、购买原材料以及支付员工工资等。因此，创业者需要有足够的资金储备，或者能够获得贷款等融资途径。

二、地点选择

选择合适的店铺位置是开咖啡店的关键。店铺应位于人流量较大的地区，且有一定的消费能力，这样才能保证有足够的客源。同时，考虑竞争对手的位置和数量，确保自己的店铺能够脱颖而出。

三、专业知识与经验

咖啡行业有其独特的专业知识和经验要求。例如，了解咖啡的种类、制作方法、咖啡豆的选购与烘焙等。如果缺乏相关经验，可以通过参加培训课程或寻求专业指导来弥补。此外，了解咖啡文化、市场趋势以及消费者需求也是必不可少的。

四、人员配置

咖啡店需要有一支高效的服务团队，包括咖啡师、服务员和后勤人员等。他们需要具备良好的职业素养和服务态度，熟悉咖啡知识，并能够为客户提供优质的服务。在招聘人员时，应注重其专业技能和团队协作能力。

五、商业计划与营销策略

制定详细的商业计划是开店的重要步骤之一。商业计划应包括市场分析、目标客户定位、产品策略、价格策略以及营销推广策略等。同时，还需要不断关注市场动态和消费者反馈，调整和优化营销策略。通过有效的营销手段，提高店铺的知名度和竞争力。

综上，开咖啡店需要资金、地点选择、专业知识与经验、人员配置以及商业计划与营销策略等条件。只有具备这些条件，才能为咖啡店的顺利运营奠定坚实基础。