不是。衡阳茅茶亭小区位于湖南省衡阳市石鼓区长丰大道与北二环路交叉口东南侧。该小区住户非常多，人员密集，因此不是鬼房子。小区位于市中心较近，交通便利，占地面积大，采光好。有意向者可去该小区物业咨询。