海阳的房子便宜的原因有多方面。

一、地理位置与交通因素

海阳位于相对偏远的地区，相对于大城市，其交通通达度相对较低，这不仅影响了人们的购房需求，也影响了房价。此外，海阳虽然是沿海城市，但其港口优势并不明显，对于依赖港口经济的地区来说，这也是影响房价的一个重要因素。

二、经济发展状况

海阳的经济发展相对较慢，其产业结构以农业为主，缺乏高科技产业和服务业的支撑。这导致城市的整体竞争力不强，进而影响了房价。在就业机会和薪资待遇方面，海阳相比一线城市有较大的差距，这也限制了人口的流入和购房需求的增长。

三、政策与人口因素

政府政策对房地产市场有重要影响。如果海阳政府在土地出让、房地产调控等方面采取了较为宽松的政策，可能会促使房价保持较低水平。另外，海阳的人口增长趋势也是影响房价的重要因素。如果人口增长缓慢或者呈现流出趋势，那么购房需求就会减少，从而导致房价较低。

四、气候与旅游因素

虽然海阳拥有优美的自然环境，但其气候条件对于吸引高端购房群体可能并不具备优势。此外，虽然旅游业可以带动地区经济发展，但并非所有旅游业发达的地区房价都会高涨，海阳的旅游市场尚未充分转化为购房需求。

综上所述，海阳的房子便宜主要是由于其地理位置、经济发展、政策以及人口增长等多方面因素共同作用的结果。虽然海阳拥有独特的自然资源和环境优势，但在当前的市场条件下，这些因素尚未充分转化为强劲的购房需求。