天鹅湖花园地处深圳南山区，绿树成荫，空气清新。社区环境优美，物业管理完善，居住舒适度高，是居家生活的理想憩息场所。小区内配套设施齐全，有儿童乐园、休闲区、网球场、游泳池和健身房等，居民的日常需求可以得到满足。天鹅湖花园还设有24小时保安值班，保证社区的安全与和谐。这里的物业服务也备受好评，有完善的管理规章制度和优秀的服务人员，确保了居住质量。

天鹅湖花园的房价在南山区属于中高价位，是一个典型的小区。由于地理位置优越和周边资源丰富，小区房屋价格相对其他小区要略高一些。按照户型和楼层的不同，价格会有一定区别，一般来说，1-3居室的房子平均价格约在每平方米18000-25000元之间，较为适合家庭居住。综合来看，天鹅湖花园的房价属于南山区的中等水平。

天鹅湖花园建于2001年，由绿城集团开发建设。小区占地面积12万平方米，总建筑面积85万平方米，包括23栋高层住宅和4栋洋房，共有约1500户居民。小区内交通便利，距离南山中心区和蛇口港仅有10分钟车程，附近还有不乏商场、医院、学校等各种配套设施。该小区之所以备受欢迎，就是因为自身环境优美、物业管理完善以及周边配套完善。