商品房预售许可证是当地房管局颁发的。房地产企业要业主交首付，也就是说该企业之房地产项目已经具备商品房预售的资格才可以进行销售与业主签定购房合同，要求业主交付房款的，房地产项目具备预售资格必须五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证；签约时购房合同还必须具备两书，即住宅质量保证书和住宅使用说明书。

如果该楼盘已取得预售许可证，则许可证上有备案号，可以在当地房管局网站上查询该备案号相关备案信息；如果该楼盘无法提供预售许可证则说明还不具备预售资格，还没有在房管局进行备案。