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农村买的房子应该如何过户

发布时间:2025-02-06 15:51:04

购买农村房屋后,需向国土部门申请过户。过程包括:签订合同并准备好身份证明、房产证、户口本、结婚证,前往房管部门网签,再向测绘公司申请测绘,取得新的测绘图。随后双方携相关文件至房管部门、税务部门,进行评估、评估报告审核、缴纳契税、营业税及个税,最后到房管部门办理过户手续,缴费取证。农村房屋因土地为集体所有,过户无需缴纳土地税费,费用仅需工本费。若遇到房屋所有权变更、坐落变更、面积调整、所有权分割合并或法律规定的其他情形,需申请房屋所有权变更登记。农村房屋过户,只需由双方共同申请或在特定情况下,由单方申请即可完成。

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