天津房屋交易营业税的计算方法以及针对五年内交易的具体情况如下：

一、五年内交易营业税情况

对于在天津购买的房屋，如果持有时间不满五年，在交易时需要缴纳营业税。具体的税费比例和计算方式取决于房屋的购买时间、交易金额等因素。这部分营业税的计算基础是房屋交易的增值部分。通常来说，五年内交易的房屋涉及的营业税会相对较高。具体的税率标准如下：如果持有不满两年，营业税按全额征税；持有超过两年不满五年，则需要按照差额征税。此外，除了营业税之外，还可能涉及其他费用，如个人所得税等。具体的税费计算方法和标准，可以咨询当地的税务部门或房地产中介服务机构。了解这些税费情况对于购房者来说非常重要，有助于做出更为明智的购房决策。

二、营业税计算方式

在天津，房屋交易营业税的计算是根据房屋交易金额来确定的。如果房屋持有时间不满五年，那么需要按照全额或差额来计算营业税。具体的计算方式取决于房屋的持有时间以及交易金额等因素。此外，如果涉及二手房交易的话还需要缴纳契税等其它费用。建议在办理过户前到相关税务部门进行详细的咨询，以获取更为准确和全面的税费计算依据和计算方法。当然在买房时选择一家经验丰富的房产中介服务机构进行咨询也是非常不错的选择。

天津地区具体的房屋交易税费规定可能会因政策和时间的变动而有所不同。在进行房屋买卖交易前建议直接咨询当地税务部门或者专业的房产中介服务机构获取最新的信息以便能够准确地计算和支付相应的税费费用从而顺利地完成房产交易。