1、购房类型和城市政策

购房类型和地区政策是影响买房多久可以卖过户的重要因素。在一些城市，购买二手房需要等待一定的期限才能办理过户手续，通常需要等待3-5年时间。对于新购买的房产，不影响过户手续，但是如果是通过购买预售房的方式购买的房产，需要在取得不动产权证后一定时间内（通常为6个月）办理过户手续。

同时，政策的变化也会影响过户的时间。例如，一些城市曾经实行外地人买房限制政策，如果这种限制政策被取消，将会带来买房者的热情高涨，过户周期也将相应缩短。

2、个人因素

买房多久可以卖过户还会受到个人因素的影响。例如，如果购买者没有及时进行过户操作，过了一段时间再去办理可能需要更长的时间和更多的手续。买家也需要搞清自己的证件、资金、贷款等方面的问题，在准备充分后再去过户，将能减少许多麻烦的情况。

此外，选择合适的过户时间也是影响过户速度的因素之一。一年中有些时间会比较繁忙，例如年底和节假日前的时段，这个时候过户人数较多，过户时间和手续也会比较多。而在业务人员较少的时间办理过户手续，效率也将相应提高。

3、房地产市场情况

房地产市场情况也是影响买房多久可以卖过户的因素之一。当房地产市场处于繁荣期时，买房的人数较多，房产的交易量也会增加，过户的速度相对较慢。而在市场低迷时，房子的交易量会减小，对于买家来说，能更快地办理过户手续。

此外，还需要关注房屋所在地的市场情况，比如说，如果房价在不断上涨的情况下购入，那么过户时间可能较长，因为在涨价的情况下过户需要多磋商。

4、银行和办理手续

最后可以考虑银行和办理手续等因素。当购房者需要申请贷款时，申请过程将增加一些时间，但这样做可以降低财务风险。买房者需要找到一个可靠的银行并了解贷款条件，这将有助于加速过户过程。

办理过户手续的时候，买房者需要准备好必要的证件材料、购房合同等，以保证顺利办理过户手续。在办理过户手续的过程中，如果遇到无法解决的问题，可以考虑咨询专业人士的意见。