房贷按揭后多久放款

在购买一处房产时，许多人选择贷款购房并按揭还款。在这种情况下，放款时间是关键因素之一，会影响到购房进程。下面从几个方面详细阐述房贷按揭后多久放款的情况。

1、银行审核时间

银行审核是购房过程中的一个重要环节，通常需要2-3个工作日时间。银行审核包括客户信息验证、贷款额度评估、信用记录查询等。因此，放款时间通常会在银行审核后开始计算。

此外，如果贷款人提供的资料有误或者需要补充其他资料，审核时间会有所延迟。

2、按揭房产的估价时间

在购房过程中，银行需要对按揭房产进行估价，以评估该房产的价值是否符合贷款要求。估价时间通常需要3-5个工作日，不同的地区及银行会有所不同。因此，在银行审核完成后，放款时间需要等待按揭房产估价完毕。

3、贷款额度与抵押物

贷款额度和抵押物是购房按揭贷款的重要因素。如果贷款额度符合银行要求并且能够提供抵押物，则放款时间会缩短。通常，符合银行要求的贷款额度和抵押物可以在2-3个工作日内完成放款。

如果贷款额度或者抵押物不符银行要求，则需要重新评估或寻找其他贷款渠道，从而延长放款时间。

4、个人信用情况

个人信用记录是决定是否能够成功贷款的重要因素之一。如果个人信用记录良好，则银行会更加倾向于放款，放款时间通常会缩短。但如果贷款人信用记录差或者有逾期记录，审核时间会相应延长，放款时间也会推迟。

总结

总的来说，房贷按揭后多久放款主要取决于银行审核时间、按揭房产估价时间、贷款额度与抵押物、以及个人信用情况等多方面因素。因此，在购房过程中，贷款人需要提前了解银行放款规定及时准备相关资料，并且保持良好的信用记录，以避免放款时间过长影响购房进程。