1、抵押贷款的概念

抵押贷款是指借款人将自己的房产等固定资产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，以获得资金支持，通常用于买房、创业、投资等方面。在这种情况下，借款人必须将房产的产权证明（房本）登记在抵押贷款机构的名下，以保证贷款安全。

2、办理二手房抵押贷款需要压多久

办理二手房抵押贷款需要先解除原有的抵押贷款，然后重新进行抵押登记。一般来说，房屋抵押登记在银行或其他金融机构的名下需要至少保持一年的时间，因为一般金融机构贷款的期限都是一年以上。因此，如果要办理二手房抵押贷款，必须确保原有的抵押贷款已经到期或者提前还清，然后再将新的贷款登记在银行或金融机构名下。

3、办理二手房抵押贷款需要注意什么

办理二手房抵押贷款需要注意以下几点：

1. 仔细核实抵押贷款的利率、期限、手续费等各项条款；

2. 根据自己的还款能力选择合适的还款方式（等额本息、等额本金等）；

3. 准确核算自己的借款需求，并严格遵守贷款用途的规定；

4. 在签订抵押贷款合同时，必须仔细阅读并了解相关条款，如有不明白之处，应及时咨询专业人士。

4、如何选择抵押贷款机构

选择抵押贷款机构应注意以下几个方面：

1. 了解贷款机构的信誉度和资质情况，确保贷款机构具有正规的资质和业务能力；

2. 了解贷款机构的贷款利率和各项收费情况，比较不同机构的优缺点并作出最佳选择；

3. 了解不同机构的贷款期限和还款方式，根据自己的实际情况选择最适合的机构和方式；

4. 在选择抵押贷款机构时，需要对比不同机构之间的实力、贷款种类及门槛等，找到适合自己的抵押贷款机构。