房产预售时间大概9至18个月。

房产预售时间的长短取决于多个因素，以下是

1. 房产预售时间受开发商开发流程的影响。从获得土地使用权到完成建设并竣工验收，整个过程需要一定的时间。一般来说，小型楼盘的建设周期可能在一年半左右，而大型或复杂的项目可能需要更长时间。因此，预售时间的起点通常是在项目开工之后的一段时间。

2. 预售时间还受到市场供需关系的影响。如果市场需求旺盛，开发商可能会缩短预售时间以回笼资金；反之，如果市场供应过剩或需求不足，开发商可能会延长预售时间以调整销售策略或等待市场回暖。此外，政策和法规的变化也可能影响预售时间。例如，政府对于预售资金监管的加强或调整，都可能对预售时间产生影响。

3. 不同地区的房产预售时间也存在差异。在一些地区，由于土地供应紧张或市场需求旺盛，开发商可能会选择提前预售以回笼资金；而在其他地区，由于市场竞争较小或政策限制，预售时间可能会相对较长。此外，不同项目的规模、设计和施工进度等因素也会对预售时间产生影响。

总之，房产预售时间因多种因素而异，一般在9至18个月之间。购房者需要根据具体的项目和市场情况来判断。建议在购房前咨询开发商或相关机构以获取更准确的信息。