房子贷款能贷的时间长度因多种因素而异，一般常见的是10年到30年不等。具体贷款期限会受到借款人自身条件、选择的贷款类型、银行的政策规定等因素的影响。下面详细介绍这些影响因素：

贷款类型的影响。房贷主要分为商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款的期限通常较长，一般可以达到30年之久。而公积金贷款的期限则相对较短，一般为1到15年不等，但部分地区的公积金贷款政策也允许将期限延长至最长不超过借款人法定退休年龄之后的五年以内。除了这两种主要类型，还有一些特殊的贷款产品，比如长贷无还本服务或气球贷等，其贷款期限也可能有所不同。因此，借款人需要根据自己的需求和银行的具体政策来选择适合的贷款类型和期限。

借款人条件的影响。借款人自身的财务状况对贷款期限也有影响。如果借款人的收入稳定且较高，信用记录良好，银行可能会为其提供较长的贷款期限。相反，如果财务状况不够理想，银行在审批贷款时会更加谨慎，可能会提供较短的贷款期限或者更高的利率。

银行政策规定的影响。不同银行在房贷政策上可能存在差异，对于贷款期限的规定也会有所不同。有时，银行会根据市场情况调整贷款政策，包括贷款期限和利率等。因此，借款人在申请房贷时，需要了解所选银行的最新政策规定。

总的来说，房子贷款的期限是一个可以根据多种因素灵活调整的范围。借款人在申请房贷时，应根据自身条件、市场状况以及银行政策来选择合适的贷款期限。如有疑问或需要更多详细信息，建议直接咨询相关银行工作人员。