杭州新房住宅目前都是需要摇号的，一般流程为：在公示期内，购房人参加摇号，若是摇号后，则参加选房，选中房后下定金，然后一般开发商一般3-7内要求首付款到位，完成网签，然后就是去银行办理面签，等待验房交房，缴纳税费等，办理不动产权证书。