买房55岁能贷款20年左右。具体贷款年限取决于多个因素，包括个人征信、收入状况、还款能力、抵押物价值等。下面详细解释相关因素：

首先，年龄是影响贷款年限的重要因素之一。一般情况下，银行对于年龄较大的购房者贷款审批相对严格。但55岁并不算非常老的年龄，因此仍有可能获得贷款批准。具体的贷款额度及年限还需要结合其他因素来判断。

其次，个人征信状况对贷款年限有很大影响。如果个人征信记录良好，银行会更有信心批准贷款并可能提供更长的贷款年限。相反，如果征信状况不佳，银行可能会降低贷款额度或缩短贷款年限。因此，维护良好的征信记录对于获取较长的贷款年限至关重要。

第三，收入状况和还款能力也是决定贷款年限的重要因素。银行会评估借款人的收入是否稳定以及是否有足够的还款能力。如果收入稳定且还款能力较强，借款人有可能获得较长的贷款年限。反之，如果收入不稳定或还款能力不足，贷款年限可能会相应缩短。

最后，抵押物的价值也是决定贷款年限的一个因素。银行会根据抵押物的价值来确定贷款额度及年限。抵押物价值越高，借款人获得更长贷款年限的可能性就越大。

总之，55岁买房仍然可以贷款，但具体贷款年限需综合考虑个人征信、收入状况、还款能力以及抵押物价值等因素。建议在此年龄段购房的借款人提前咨询银行或专业机构，了解详细的贷款政策和要求，以便做出明智的决策。