根据建筑工程质量管理条例和中华人民共和国国务院令第279号，建筑物的质量保修期限有所不同，具体规定如下：

房屋实行终身保修，具体期限依据设计文件而定。防渗漏水的屋面、墙面以及房间的保修期为5年。供热与供冷系统的保修期为2个采暖期或供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。除此之外，其他项目的保修期限则由发包方与承包方自行协商确定。

需要注意的是，这些保修期限指的是在正常使用条件下，工程或设备在一定时间内保持良好状态的最低保障期限。实际使用中，如果工程或设备在保修期内出现问题，发包方有权要求承包方进行维修或更换。但超出保修期后，发包方需要自行承担维修费用。

在选择承包方时，发包方应仔细审查承包方的技术能力和经验，以确保工程的质量。同时，建议在合同中明确约定保修条款，包括保修范围、期限、维修责任等内容，以避免日后可能出现的纠纷。

防水工程的保修期限虽然为5年，但这并不意味着建筑物在5年后一定会出现漏水问题。防水材料和施工质量是影响防水效果的关键因素。优质的防水材料和专业的施工队伍可以大大提高防水工程的耐用性和可靠性。

为了延长防水工程的使用寿命，发包方在日常使用中应注意以下几点：

首先，定期检查防水层是否有裂纹、鼓包等异常现象，发现问题及时进行维修。

其次，避免在防水层上进行重物堆压或使用尖锐物品刮擦，以防破坏防水层。

最后，保持防水层周围的环境干燥，避免长期潮湿导致防水层老化。

通过以上措施，即使在保修期结束后，防水工程依然可以保持良好的防水性能，为建筑物提供长期的保护。