潍坊房子的契税税率是3%至5%。具体税率取决于房屋面积和购买者的户籍等因素。以下是详细的解释：

一、契税概述

契税是一种在房地产交易过程中需要缴纳的税费，购买房产时通常需要支付。契税的税率因地区差异而异，不同地区有不同的规定。在潍坊市，契税的税率是根据房屋面积和购买者的户籍等因素来确定的。

二、契税税率标准

潍坊市的契税税率标准根据房屋面积的不同而有所区别。一般来说，契税税率为3%至5%。对于面积较小的住宅，税率相对较低；而对于面积较大的住宅或商业用房，税率相对较高。此外，非本地户籍的购房者可能还需要按照特定的政策缴纳额外的契税。

三、具体规定和优惠政策

潍坊市对于契税还有一些具体规定和优惠政策。例如，对于首次购买普通住房的家庭，可能会享受一定的契税减免。此外，如果房屋交易符合其他特定条件，如房屋年限、交易金额等，也可能享受一定的税收优惠。这些规定和优惠政策可能会根据时间和政策调整而有所变化。

四、注意事项

在缴纳契税时，购房者需要注意以下几点：首先，确保了解清楚当地的契税政策；其次，确保按时缴纳契税，避免产生不必要的滞纳金或罚款；最后，如果有任何疑问或需要帮助，可以咨询相关部门或专业机构。总之，了解清楚潍坊市房子的契税政策对于购房者来说是非常重要的。