什么是装修的质保金？

装修的质保金，指的是在装修合同中规定的一定比例的装修款项，通常在5%到10%之间。装修公司在工程完工后，必须将该款项冻结在第三方托管机构或银行保证金账户中，以保障业主的权益。

质保金是业主的一种担保措施，可以用于解决装修后出现的质量问题或违约责任，比如墙面开裂、瓷砖脱落等问题。如果装修公司没有按照合同约定保质保量，业主可以通过质保金来进行索赔。

装修的质保金扣除时间

装修的质保金通常会在工程验收合格后开始计算冻结期限，期限一般为1年。如果在期限内出现了质量问题，业主可以要求装修公司进行维修，如果装修公司拒绝履行维修义务，业主可以向托管机构提出质保金赔付申请。

如果在冻结期限内没有出现质量问题，装修公司可以申请释放质保金。当然，如果业主还需要进行质保延期，装修公司也可以推迟质保金的释放时间。

装修质保金支付方式

质保金的支付方式有两种：

一种是一次性支付：即在装修款项中一次性支付质保金，比例通常在5%到10%之间。这种方式适用于财务能力比较雄厚的业主，还可以借此与装修公司进行更深入的谈判。

另一种是分期支付：即将质保金按照工程进度分阶段冻结，比例通常在每个阶段合同金额的5%到10%之间。这种方式风险相对低一些，但需要注意的是，如果装修公司在后期违约或出现质量问题，业主索赔难度会较大。

质保金的赔付标准

装修公司违约或出现质量问题后，业主可以向第三方托管机构提出质保金赔付申请。不同的工程结算方式，质保金的赔付标准也不同。

对于LPC（人工+材料）结算方式的工程，质保金的赔付标准为：按照被索赔部分工程的60%来赔付。比如业主要求索赔2000元，而被索赔部分工程总额为5000元，则赔付金额为2000÷5000×60%=24%。

对于LPG（人工+材料+利润）结算方式的工程，质保金的赔付标准为：按照被索赔部分工程的100%来赔付。比如业主要求索赔2000元，而被索赔部分工程总额为5000元，则赔付金额为2000÷5000×100%=40%。