1、北京买房落户政策概述

北京市落户政策自2016年起实施“积分落户制度”，购买房产可获得积分，积分达到一定数量则可以申请落户。具体而言，购买住房没有门槛，一套住房就可以获得10分；同时，还可以通过纳税缴费、社保缴纳等方式获得积分。

积分达到规定的门槛后，申请人可以向个人所在地派出所提交申请材料，之后经过复审和公示程序，才能决定是否获得北京市户口。目前夫妻申请只能算一人申请，未结婚人员独立申请。

2、影响购房落户的因素

成交价：房价的高低影响到落户积分数量，当然，购房首付款和贷款额度也能影响房价。

楼盘位置：楼盘所在的城区也会影响到落户公积金的额度。

房龄：北京市政府规定，只有购买新建商品住房才能获得落户资格。但是，二手房买卖交易仍然可以进行。

3、哪种方式可以更快地落户？

根据北京市政府规定，“10年社保或1年连续缴纳社保并累计交满5年社保”和“购房1年或交完首付1年”的积分，都是获得北京户口的标准。但实际上，购房1年或者交完首付1年后申请落户相对来说较为容易，比如交完首付后，可以先在北京租房居住等待落户。

4、其他需要注意的问题

除了上面提到的问题外，购房者还需要满足以下条件才有资格申请北京户口：

1）具有合法稳定的职业、住房和生活来源；

2）申请人须提供与积分有关的实物证据、材料及购买住房的相关身份证明材料；

3）申请人没有从事影响社会公共安全、社会稳定和社会和谐的活动和行为；

4）申请人同意接受北京公安机关对其实施安全检查、社会稳定检查、安全风险评估等。