1；要看房屋的建筑形态。多层还是小高层或高层？》

2；正常来讲，多层在2年内就能交房，小高层在2年。18层的高层在2.5年--3年。交房后还要最终的确定面积，及看各种消防是否达到标准。

3；最主要是看商品房预售合同的交房日期。只要签字。以合同为准。

国家暂无没明确的法律法规规定。