住宅项目交货时间还是看情况，正常来讲，多层在2年内就能交房，小高层在2年。18层的高层在2.5年--3年

购房合同约定的日期并不一定是实际的交付日期。实践中有各种情况可能会使合同不能按约定的时间履行，如开发商不能按期办理各种验收手续等，因此，购房合同上约定的日期不能视为交付日期，应以实际的交付日期为准。