（一）报建程序

1. 准备工作

房地产开发公司在报行政机关审批之前，需完成土地出让手续，并委托有资质的勘察设计院进行项目研究，制作报告书，包括规划设计参数和效果图，并确保有足够的开发资金。

2. 行政审批

依据我国法律、法规、规章，房地产建设项目需进行行政许可审批。这包括：

- 规划部门审查初步设计的规划要求；

- 公安消防支队审查消防设计；

- 公安局交警支队审查交通条件；

- 人防办审查人防设计；

- 国土资源局进行用地预审；

- 市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门审查相关专业内容；

- 建委审查初步设计批复和技术性审查；

- 建委发放施工图设计文件审查批准书。

3. 规划报建图审查

此阶段需完成：

- 公安消防支队进行消防设计审查；

- 人防办进行人防设施审查；

- 建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局审查相关专业内容和范围；

- 规划部门核准规划设计条件和发放建设工程规划许可证。

4. 施工报建

此阶段需完成：

- 建设单位办理施工报建登记；

- 确定施工队伍（招标或直接发包）；

- 建委核发建筑工程施工许可证。

5. 商品房预售许可

房地产管理部门办理预售登记，核发商品房预售许可证。

（二）提交的资料

包括：

- 申请书；

- 企业营业执照；

- 用地证明文件或土地使用权证；

- 建设用地规划许可证；

- 建设工程规划许可证；

- 施工许可证；

- 房屋竣工验收资料；

- 房屋测绘成果；

- 其他相关文件。

扩展资料：

根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城市规划法》等法律法规，城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向相关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续。这些手续统称为建设工程报建手续。

参考资料：报建_百度百科