1、房屋加层的时间取决于建筑物的使用年限

根据建筑规范要求，房屋的使用年限为30年至50年不等，因此在这个时间段内，建筑物不需要进行加层。一旦房屋使用年限超过规定时限，需要进行重新评估，确定其是否需要进行加固，如需要加固，则还需考虑是否需要在现有建筑物上加层，以增加建筑物的承载能力。

此外，有些房屋设计时已考虑到后期的加层，如住宅小区的别墅，这类房屋在设计时就会预留出扩建空间，此时增加层数并不会对原有的结构产生影响，可以比较方便地进行施工。

2、建筑物的承重和土地资源的利用是考虑加层的重要因素

建筑物如果没有预留加固的空间，增加层数会给房屋的承重能力带来挑战，这时候就需要在加层前花费大量的时间和金钱进行加固。此外，土地资源利用也是决定是否进行加层的重要因素。如在城市中心，土地资源十分紧张，寸土寸金，因此经常进行房屋加层，以充分利用土地资源。

但是，在某些情况下，加层并不是最好的选择。例如，一些年久失修的建筑物，如果房屋结构十分薄弱，增加层数会加大房屋的重量，导致结构更加脆弱，进而产生安全隐患。

3、国家政策和区域规划也是增加房屋层数的重要因素

国家政策和区域规划也会影响房屋加层的时机和数量。在城市化进程中，政府会采取措施鼓励加层，以提高土地利用率，同时也能增加城市人口的住房需求。但是，在一些环保政策及资源政策比较严格的城市中，政府常常会限制加层，以减少对资源的消耗，保护环境。

4、加层后需要重新规划房屋的电气管道、供水管道等基础设施

如果对房屋进行加层，就需要对房屋的基础设施进行重新规划和布置。这些设施包括电气管道、供水管道等。因为增加层数之后，需要将上面的设施向下伸展，同时为了保持原有设施的安全，还需要对原有的设施进行调整和加固。此外，还需要对房屋的消防管道等设施进行升级改造，以保障住房的安全使用。