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房子公证后能直接过户吗

发布时间:2025-02-03 18:13:41

在办理房产公证后,不能直接进行过户。公证仅仅作为办理过户手续时的证据或证明之一,还需提供原产权证、办事人身份证明等其他相关证明材料。办理房屋过户时,有以下几种情况需要进行公证:首先,当进行继承房产过户时,继承人需先到公证部门办理《继承权公证书》。其次,如果产权人决定将自己的合法房产赠与亲友,双方应共同办理“赠与合同公证书”,然后才能前往产权交易核心办理更名手续。第三,在遗产分割的房产过户中,遗嘱须经过公证,法定继承人在依据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,之后才能办理遗产过户手续。最后,对于涉外和港澳台的房产过户,相关买卖协议必须经过公证部门公证后,才能在房地产交易核心完成过户手续。法律依据为《公证法》第二十五条:自然人、法人或其他组织申请办理公证,可向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构提出,涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,也适用前述规定。

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