按照中国银行的规定，借款人办理房贷需要注意以下手续：

1、个人住房贷款申请书；　　2、借款人及配偶有效身份证明、婚姻证明；

3、首付款证明；

4、收入证明（如银行代发工资流水）；

5、购房合同或协议；

6、银行要求提供的其他材料。

银行一般是15只25个工作日。也不排除个别银行审批慢的情况，上半年快一点。一般年底要慢一些，因为银行都要收款所以最后一个月不怎么放款的。