你好，一般商业房贷面签之后是1个月左右开始放款，不同的银行不同的地区放款时间不同，具体需要以实际到账时间为准。如果是二手房贷款放款的话，则需要购房者把新的房产证带过来抵押后才会开始放款，大概需要1个月左右，慢的话可能会三个月之久。