天津买房要排卡，主要是因为市场供需关系紧张。

天津作为一座发展迅速的城市，其房地产市场相对活跃。当某个热门楼盘或地段出现的时候，由于需求远大于供应，开发商就会采取排卡的方式来进行销售。

一、排卡的含义

排卡，简单来说，就是购房者需要提前登记排队，获取购房资格的一种形式。在天津的热门楼盘，由于房源紧张，开发商会设置排卡制度，以确保购房过程的公平性和有序性。

二、供需关系紧张的原因

天津的房地产市场供需关系紧张，主要有以下几个原因：

1. 城市发展迅速，吸引了大量人口迁入，购房需求增加。

2. 优质地段、热门学校的周边房源较为稀缺。

3. 投资者和自住需求并存，加剧了市场竞争。

三、排卡的作用

排卡在天津的房地产市场起到了以下作用：

1. 对开发商而言，排卡可以有序组织销售，避免现场混乱。

2. 对购房者而言，排卡可以确保公平竞争的机制，避免了一些不规范的行为，如炒房等。

3. 排卡制度还可以让开发商提前了解市场需求和购房者的意向，为后续的营销策略提供参考。

四、总结

天津买房需要排卡主要是基于市场供需关系的实际情况。随着城市的发展和人口的不断涌入，房地产市场的竞争日益激烈。排卡制度作为一种有效的市场调节手段，确保了购房过程的公平性和有序性。对于购房者来说，了解并适应这一制度，可以更好地参与到购房过程中。