房产证与不动产证在多个方面存在区别。首先，性质上，不动产证是房产证和土地使用权证的合二为一，具有更高的法律效力。内容上，房产证主要包含房屋信息，而不动产证除了房屋信息外，还包含了土地信息及不动产权编号等更详细的内容。

此外，两者在证件名称、监制机关、权证编号、颁证词、标注产权信息、防辐射标签、外页颜色、印章、费用以及版本等方面也存在差异。例如，房产证外页为绿色，由市房地产管理局盖章，而不动产证外页为红色，由县级以上人民政府依法确定的不动产登记机构盖章。

在选择上，如果仅涉及简单的房屋交易，房产证即可满足需求，办理流程相对简单且时间较短。然而，如果涉及土地交易或需要更高法律效力的证明文件，不动产证则更为合适，因为其信息更为详细全面。

综上所述，房产证与不动产证各有优势，应根据具体需求选择合适的证件。