租房商用涉及的主要税种包括：增值税、房产税、个人所得税和城镇土地使用税。

详细解释如下：

一、增值税

当个人或企业出租房屋用于商业用途时，根据税法规定需要缴纳增值税。这是因为出租房屋属于提供的服务，应当视为有偿服务并纳入增值税的征税范围。增值税的税率根据出租的具体情况和地区政策有所不同。

二、房产税

对于用于商业目的的租赁房屋，承租方需要缴纳房产税。房产税是对房屋产权所有人征收的一种财产税，而租房商用则意味着房屋的使用权发生了转移，因此也需要按照相关政策规定进行税收缴纳。房产税的税率因地区和房屋的具体情况而异。

三、个人所得税

个人出租房屋所得的租金收入，属于个人所得税的征税范畴。出租人需要就其租金收入申报并缴纳相应的个人所得税。税务部门会根据出租收入金额及其他相关因素来确定具体的税额。

四、城镇土地使用税

如果租赁的房屋所在的土地属于城镇土地，那么根据税法规定，使用这些土地的单位或个人需要缴纳城镇土地使用税。这一税种主要是为了调控土地资源的合理利用，以及对土地进行管理和保护。城镇土地使用税的税额根据土地等级和面积大小而定。

在进行商业租赁时，租赁双方应了解并遵守相关的税务规定，确保按时缴纳相应的税款，避免因税务问题带来的不必要的法律风险和经济损失。同时，对于不同地区和不同情况，具体的税收政策可能会有所不同，建议在进行租赁交易前咨询当地税务部门或专业税务人员，以获取最准确和最新的税务信息。