土地的自然特性包括：

1. 土地面积的有限性。土地作为自然的产物，人类无法创造土地。广义土地的总面积，在地球形成后，便由地球表面积所决定。尽管人类能够通过移山填海来扩展陆地，或通过围湖造田增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地的总面积。

2. 土地位置的固定性。土地最大的自然特性是其地理位置的固定性，即土地的位置无法互换，也不能被搬动。尽管人们通常可以搬运各种物品，房屋和其他建筑物虽然移动困难，但可以拆迁重建。然而，土地却固定在地壳上，占据一定的空间位置，无法被移动。这一特性意味着土地的有用性和适用性会随着土地位置的不同而产生较大变化，这就要求人们必须根据当地情况灵活利用土地。同时，这也决定了土地市场是一种不完全的市场，即不是实物交易意义上的市场，而仅仅是土地产权流动的市场。

3. 土地质量的差异性（多样性）。由于地理位置和社会经济条件的差异，不同地域的土地构成要素（如土壤、气候、水文、地貌、植被和岩石）的自然特性不同，人类活动的影响也各不相同，从而导致土地结构和功能的多样性，最终表现为土地质量的差异。

4. 土地永续利用的相对性（土地功能的永久性）。土地作为一种生产要素，只要得到适当的处理，就可以不断改良。在合理使用和保护的情况下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，理论上永无尽期。