一手房回执单和二手的有区别。

因为普遍觉得直接向开发商购买的房屋是一手房，而向私人购买的为二手房，从业内看有些许出入，向私人购买，没有出房产证的房屋仍然算是一手房，即：可直接办证的房屋为一手房，要过户手续的房屋则为二手房，所以一手房回执单和二手的有区别。

回执单是为了弥补双方没有盖红色公章的漏洞而制作的单子。回执单是对方收到己方的货物或者书面通知的回复用的单子。