办理按揭贷款房产证抵押流程如下：

1. 借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等资料。

2. 根据房屋价值，银行将决定房贷额度，并要求借款人提供个人近半年银行流水对账单，以评估其信用与经济实力。

3. 借款人向银行申请贷款，贷款额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。房贷预期年化利率根据央行基准年化利率调整，贷款期限为5至30年，还款方式有等额本息与等额本金两种，借款人可依自身情况选择。

4. 银行审核房贷，评估借款人资质。

5. 银行审核通过后，借款人需与银行人员一同前往当地县级以上房地产管理部门办理抵押登记手续。

6. 银行在完成所有手续后，将贷款直接发放给地产开发商，而非借款人。