银行房贷余额是指借款人尚未偿还的银行贷款金额。

详细解释如下：

一、定义

银行房贷余额，具体指的是借款人通过银行申请贷款购买房屋后，尚未清偿的贷款部分金额。也就是说，当您从银行借款购买房子后，随着时间流逝，如果您开始偿还部分贷款，但在某一时点上仍欠银行的一部分钱，就是您的房贷余额。

二、计算方式

房贷余额的计算是基于贷款的总额减去已偿还的部分。每位借款人的具体还款计划可能有所不同，可能涉及固定的月还款额，随着每月的还款，贷款余额会逐渐减少。此外，余额还可能受到利率、通货膨胀等因素的影响。

三、重要性

了解房贷余额对于个人财务管理和预算规划非常重要。它能帮助借款人明确还需偿还多少贷款，并据此规划未来的财务支出。同时，房贷余额也是银行关注的重点，因为银行需要确保借款人能够按时还款，从而保障银行的资产安全。对于购房者来说，合理控制和管理房贷余额有助于避免不必要的经济压力。

总之，银行房贷余额是评估个人财务状况和贷款偿还进度的重要指标之一。借款人应时刻关注自己的房贷余额，确保按时还款，并合理规划未来的财务支出。