建商品房拿房需要缴纳的税费包括契税、印花税和住宅专项维修资金等。

解释：

1. 契税

契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。具体的税率会根据房屋的面积和购买者的身份有所不同。例如，对于首套购房，契税税率通常在1%-3%之间。

2. 印花税

在商品房交易中，印花税是对商品房买卖合同征收的税费。印花税的税率通常为合同金额的万分之五。

3. 住宅专项维修资金

住宅专项维修资金是用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造等费用。这笔费用通常由开发商代收，并会根据房屋的面积计算，具体金额因地区而异。

除此之外，还可能有一些其他的费用，比如房屋登记费、物业管理费预缴等。这些费用因地区、房屋类型及开发商政策的不同而有所差异。

总的来说，购买商品房时，需要缴纳的税费是根据房屋的实际情况、地区政策以及购买者的个人情况来决定的。建议在购房前详细咨询当地的税务部门或开发商，了解具体的税费项目和金额，以便做好预算和准备。