详细流程如下。

1、项目立项申请报告书（原件一份），项目建议书或项目可行性研究报告（一份，建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）项目建设投资概算（一份）银信部门出示的资金证明（原件一份）企业法人营业执照副本（复印件一份）。

2、首先需要向发改委提交项目立项申请，同时获得合法的土地手续。现在规划和土地通常是联合审查，共同出具规划指标。经过多轮的磋商与反复讨论后，在缴纳了土地出让金后，前期工作就算告一段落，可以进入工程的设计阶段。

3、此时设计院已经介入，完成设计后上报规划局进行审查。在基本满足设计要求的前提下，规划局会批准通过并出具设计方案审核通知书。设计院可以依据此通知书开始做施工图设计。

4、施工图完成后，项目正式进入建设项目的审批阶段。审批主要是针对前期的手续（立项、土地、规划）和设计成果进行审核。

5、施工图的技术审查包括勘查、建筑、结构、设备、电气等各专业逐个审查。项目审查结束后，你将获得几张合格证、备案书和缴费联络单。