房子维修基金一般交房屋总价的2%\~3%。不同地区的政策不同，具体的维修基金金额取决于房屋的实际面积和每平方米的收费标准。以下是详细的解释：

1. 房屋维修基金的计算公式一般是购房总价的百分比，但具体的百分比在不同地区可能会有所不同。具体比例可以根据当地房地产政策查询。购房者在购买房屋时按照相应的比例缴纳到指定的维修基金账户中。这个费用属于小区业主共有，任何单位和个人不得挪用。当房屋需要维修时，这笔费用将得到使用。此外，对于不同性质的房屋，住宅物业的业主们也需要按照规定的标准缴纳维修基金。

2. 缴纳房屋维修基金的原因主要是为了实现房屋的长期保养与修护，避免因一些突发性事件对居民的正常生活带来影响。随着时间的推移，住宅不断受到磨损，每一栋楼房都要面临老化问题。若遇到急迫问题得不到及时解决会危及居住者的生命财产安全和身心健康，及时收集这笔维修资金就是为解决突发状况或延长楼房寿命的重要保证。购房者应当及时关注所在地区的维修基金比例要求并配合执行相应缴纳任务。拥有更高保障的房屋更能保障住户的基本生活利益与健康利益等关键领域不受侵害。在此背景下这笔房屋基金能够维护房屋在功能完好的状态下长期使用及提供经济支撑和安全保障手段等方面都具有不可替代的重要现实意义与社会意义。可以说购买新房后要时刻关注小区动态了解缴纳房屋维修基金的相关政策规定并积极配合执行相应任务。

总的来说，房子维修基金的具体金额取决于房屋的总价和当地政策规定。作为业主应当及时缴纳这笔费用以保证小区的长期维护和其他紧急情况时的维修费用来源从而保证居住环境的安全和舒适性和整体房产的增值潜力都能得以持续提高。