要办理开工许可证，首先需要准备一系列必要的申请材料，包括建筑工程施工许可申请表、建设工程规划许可证、用地批准手续以及施工图设计文件审查通知书的原件。申报人需要携带这些文件前往当地建设局的办事大厅窗口进行施工许可手续的申请。

在窗口，申报人将递交材料，工作人员会受理并进行审查。如果提交的文件齐全且符合开工许可的要求，审查通过后，建设局会发放《施工许可证》，至此，整个申请流程便宣告结束。

在申请开工许可证时，还有一些前置条件需要注意。首先，工程需已办理用地批准手续，并在城市规划区范围内且已取得规划许可证。如果涉及拆迁，拆迁进度必须符合施工计划。建筑施工企业必须持有合法的资质和安全生产许可证。施工图纸和技术资料应完备且已通过相关审查。同时，项目需有保证工程质量与安全的具体措施，并完成建设工程质量和安全的监督注册登记以及安全监督委托手续，工地安全设施还需通过安监站的检查并获得《建设工程施工前期安全措施登记表》。

总的来说，办理开工许可证涉及多个步骤和严格的条件审核，确保所有准备工作到位后，方可顺利办理相关手续。