2022恒大威尼斯房价低是因为投资的价值低。位于启东启东的恒大海上威尼斯2022年6月均价7571.87元/m2，环比5月下降3.73%，价格稳中有降，因为恒大威尼斯不适宜居住，投资的价值也很低，所以房价低。