青岛各区市房价存在一定的差异，具体价格因地理位置、房屋类型、配套设施等因素而有所不同。以当前的市场情况为例，青岛各区市的房价大致如下：

一、

青岛各区市房价根据地段和房屋类型不同，价格有所差异。目前，青岛市内的一些热门区域房价相对较高，而周边区县的房价则相对较为亲民。

二、详细解释：

1. 青岛市区房价概况：

青岛市作为山东省的经济、文化和政治中心，其房价相对较高。尤其是在一些热门地段，如市中心、商业区以及知名学区，房价普遍较高。此外，高端住宅、别墅等豪华房产的价格也相对较高。

2. 周边区县房价概况：

相较于青岛市区，周边区县的房价相对较为亲民。例如，黄岛区、城阳区、即墨区等，这些区域的房价相对较低，但也存在一定的上涨趋势。这些区域的基础设施建设不断完善，吸引了更多购房者关注。

3. 房价受多种因素影响：

青岛的房价受到经济、政策、市场供需等多种因素的影响。随着城市的发展和人口的增加，房价呈现出一定的上涨趋势。此外，政府的调控政策也会对房价产生一定的影响。

总的来说，青岛各区市的房价因地理位置、房屋类型、配套设施等因素而异。购房者应根据自己的需求和预算，选择合适的区域和房屋类型。同时，也要注意关注市场动态和政策变化，以做出明智的购房决策。