个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：财产租赁过程中缴纳的税费。税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税。

具体税率如下：7%和5%。

在计算应纳税所得额时，需遵循以下规则：当每次收入不超4000元时，应纳税所得额等于收入减去税费、修缮费用（上限为800元）及800元费用额。

若每次收入超过4000元，则应纳税所得额为收入减去税费、修缮费用后的总额乘以（1-20%）。