楼市315！分享西安几个“慎买”项目，大家还知道哪些比较坑的项目？

板块分析，避免雾里看花。在西安楼市中，时丰姜溪花都（清凉学府）是其中比较著名的烂尾楼之一。该项目属于雁塔区东姜村城改项目，因开发商时丰公司资金链断裂而烂尾。目前土地规划、建设规划等证件不全，仅有一份城改批文，产权证落地难，且项目无法按揭贷款，购房需一次性付清房款，并额外收取总房款3%的居间服务费。雁塔区曾提醒购房者应谨慎购买。

远洋未央华府位于未央区王家棚城改项目，该地产项目近期也多次逾期、停工，引发广泛关注。西安兴正元地产开发有限公司的大股东股权被法院两次冻结，且远洋在西安的其他项目也处于逾期状态，品牌口碑已跌至冰点。建议购房者在购买时要谨慎。

书香云锦，一个商业地产项目，对外宣称带钱学森小学和初中的学位，引发多起投诉。虽然钱学森小学已经落地，但钱学森中学未得到相关部门审批和建设。项目交付时间也出现多次延期，购房前需特别注意。西安西迈房地产开发有限公司及关联企业在2022年和2023年出现大量执行标的。

还有许多其他问题楼盘存在于市场之中，如草滩板块合能合悦华府、城南的奥园和悦府、曲江大明宫的中南君启、航天基地绿城紫薇公馆、雁塔区的启迪大院等。同时，引发舆论风波的央企、国企和民企也同样存在问题，如中海地产的中海云锦、紫薇地产高新三期的紫薇云璟时光、航天实业航天基地的山水美树、上实城开浐灞的自然界河山等。

在购房置业时，应慎重选择，对问题楼盘不要抱有侥幸心理。特别提醒大家，3.15不发声，并不代表问题消失，而意味着房地产问题处于舆论禁区。购买有问题的楼盘，购房者仍在困境中挣扎。