远洋源山春秋项目位于北京市石景山区刘娘府地块，地处西五环外，西山脚下，周边环境优越。地块的出让文件显示，其建设用地面积约为73,667.246平方米，规划建筑面积约为93,794平方米，用途涵盖R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地和A334基础教育用地。此外，该地块还包含200平方米邮政所、300平方米菜市场和3000平方米全民健身中心，以及商业用地限高30米，总建面20,510平方米，A334托幼教育用地7,800平方米，总建面7,020平方米。整体来看，该地块的住宅部分规划容积率约为1.1，限高18米，符合豪宅的标准。

远洋源山春秋地块的指导价为91,500元/平方米，而周边的远洋天著春秋二手房均价约为97,000元/平方米，新房项目远洋源山春秋则以约90,000元/平方米的价格开盘，共推出了30栋楼，包含135套房源，包括9套类独栋、36套双拼别墅和部分平墅产品。该项目的住宅部分限高18米，与远洋天著春秋相同，容积率亦为约1.1，这意味着整个项目都将保持高端豪宅的定位。

之所以远洋源山春秋项目定价较高，主要是由于其位于西山脚下，历史悠久的皇家行宫与文人墨客的聚集地，赋予了其独特的文化底蕴和高端定位。加上项目周边的北京银行保险产业园、中关村石景山园和首钢园区等高端产业区的环绕，使得其成为北京西贵富人区的代表。

从产品设计上看，远洋源山春秋采用卢浮宫同款进口葡萄牙米黄石作为外立面材质，打造古朴自然、历史感丰富的建筑风格。项目定位为纯粹的高端圈层，地块内未配建任何公租房、回迁房、保障房等政策性住房，100%产权的纯商品房，以确保业主享受高品质的居住环境。项目整体占地约10万平方米，容积率1.1，绿化率30%，总户数不超过285户，分别包括平墅、双拼和独院等不同户型。

从价格方面来看，远洋源山春秋项目的产品类别多样，价格区间从约2650万至4250万不等。小平墅、大平墅、双拼、独院等不同户型配置，满足了不同客户的需求。项目采用高标准的装修材料和家居设备，如干挂石材外立面、美国进口黑胡桃木实木地板、高端厨房设备等，以及摩根全屋智能控制系统、美国怡口净水系统等现代科技配置，为业主提供舒适的居住体验。

此外，远洋源山春秋项目周边配套设施完善，拥有八大处公园、西山国家森林公园、永定河引水渠等自然景观，以及国家级北京银行保险产业园、中关村石景山园和首钢园区等高端产业区的配套，为业主提供了便利的生活环境。同时，项目自建约8万平方米的高端商街，具有比肩杭州天目里的潜力，旨在为业主带来丰富的商业资源与社交圈层。

综上所述，远洋源山春秋项目凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源、高端的建筑设计、先进的科技配置以及完善的周边配套，成为北京市场中极具吸引力的高端住宅项目。项目的价格虽高，但其提供的高品质居住环境、独特的文化氛围以及投资增值潜力，使其成为众多追求高端生活方式的买家的理想选择。