长江以北规模最大的空置城是崇明岛上的绿地长岛项目。

崇明岛，以田园风光和养老休闲闻名，却因绿地长岛这一巨型楼盘而引发了广泛关注。该项目规划面积巨大，涵盖了高层、洋房、别墅等多种房型，曾以“不限购的江景房”为噱头，吸引了大量投资客。然而，随着时间的推移，这一曾经的“热销盘”却逐渐暴露出空置率高、配套设施不完善等诸多问题。

绿地长岛项目的地理位置特殊，它虽位于崇明岛，却属江苏启东管辖，因此上海市的崇明建设世界级生态岛规划对其并无直接约束力。这种地域上的“优势”曾一度被开发商利用，作为吸引购房者的卖点。然而，正因为这种特殊的行政归属关系，导致该项目在规划和建设过程中缺乏统一、有效的监管，最终酿成了如今的“空城”现象。

空置城的出现不仅浪费了巨大的社会资源，还对周边的生态环境造成了潜在威胁。绿地长岛项目毗邻长江，其建设体量和高度是否符合“长江大保护”的要求，一直饱受争议。此外，项目周边的配套设施严重滞后，居民生活不便，也进一步加剧了空置现象。

综上所述，长江以北规模最大的空置城——绿地长岛项目，是一个典型的因规划失控、监管缺失而导致的“空城”案例。它的出现不仅给投资者带来了巨大的经济损失，也对崇明岛的生态环境和未来发展蒙上了阴影。这一事件应引起相关部门的高度重视，加强规划审批和监管力度，防止类似情况再次发生。