1. 房屋的基础设施包括供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路和绿化等，这些是与购房人购买的房屋所在小区建设相配套的必要设施。

2. 公共设施则涉及停车设施、娱乐设施以及教育、商业、饮食等各种公共建筑，它们也是购房人所购房屋所在小区建设的重要组成部分。

3. 在涉及配套设施的合同约定方面，应根据不同情况进行处理。私有配套设施属于合同给付标的（即房屋及所在小区）范围内，房产商有按约交付的义务。

4. 如果房产商未能如期交付这些配套设施或其功能未能正常运作，应承担违约责任。

5. 周边公共配套设施指的是合同给付标的范围外的设施，房产商一般不负有建设或交付的义务，也不必承担告知责任。

6. 然而，如果房产商在销售过程中进行了虚假宣传或在合同中作出误导性表述，则应如实告知购房者，并可能需要承担相应的责任。

7. 合同义务不仅包括给付义务，还包括以诚实信用原则为基础的附随义务，如保护购房者的利益和维护其人身、财产安全。

8. 对于房产商所承诺的周边公共配套设施，如果因房产商的虚假承诺导致购房者受到较大影响，房产商应承担相应的违约责任。

9. 然而，对于小区周边的环境条件，由于其不在房产商的控制范围内，即使房产商在订约时所告知的公共配套设施发生变动，只要房产商已尽告知义务，购房者应自行承担由此带来的风险。