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外地人在天津买房资格是怎么规定的

发布时间:2025-02-01 06:11:14

外地人在天津购房的规定在不断调整,如今的政策相对宽松。具体而言,外地居民在天津购房时需要提供一年以上的当地纳税证明或社保缴纳证明,否则将被视为二套房,首付需五成,贷款利率上浮10%。但因各商业银行暂停此类贷款,一些主要面向外地购房者的新盘压力较大。

在二手房市场,外来人口扮演着重要角色。新政将难以提供纳税或社保证明的外地人排除在外,一次性付款成为主要选择。新政策出台后,外地人在天津购房的限制有所减少,但天津市政府办公厅在2月18日发布的《实施意见》中,强调了加大保障性住房建设力度,落实国家住房限购政策,并扩大了限购范围。

根据天津购房实施细则,将从多个方面调控房地产市场。在税收方面,对住房转手交易的营业税和个人所得税征收有严格规定。土地增值税预征比例也会根据住宅销售价格的不同而变化,最高预征比例可达5%。此外,对定价明显高于周边房价的房地产项目进行清算和检查。

外地人在津购房需符合“津十条”规定,首套房可购。如能提供一年累计缴纳的个人所得税证明或社保缴纳证明,非天津户籍居民可购买一套住房。若已拥有房产或无法提供上述证明,将被暂停购房资格。违反规定购房,将不予办理房地产登记。这些政策旨在平衡市场,保障房地产市场的健康发展。

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