报建流程：

一、建设单位前往建设行政管理部门或其授权机构，领取建设工程项目登记表。

二、根据登记表的内容和要求，认真填写登记表。

三、将填写好的登记表报送至建设单位主管部门，由其审核并签署意见。

四、携带登记表以及立项批准文件、建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证和资金证明，向建设行政管理部门报送。

五、纳镇、建设行政管理部门或其代理机构在审核登记表后，发还给建设单位，随后进入施工图文件审查程序。

报建内容主要包括：

1. 工程名称；

2. 建设地点；

3. 投资规模；

4. 资金来源；

5. 当年投资额；

6. 工程规模；

7. 开工、竣工日期；

8. 发包方式；

9. 工程筹建情况。

根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，房地产开发项目应符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。项目确定应兼顾旧区改建和新区建设，注重改善城市生态环境和历史文化遗产保护。房地产开发用地应以出让方式取得，特殊情况可采用划拨方式。土地使用权出让或划拨前，相关部门需对项目性质、规模、开发期限、城市规划设计条件、基础设施建设要求、产权界定、拆迁补偿安置等事项提出书面意见。此外，房地产开发项目应建立资本金制度，资本金比例不得低于总投资的20%。开发建设时应统筹配套基础设施，并遵循先地下后地上的原则。