所谓的“限竞房”就是以“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的，它是开发商获得土地使用权之前就确定了销售价格的商品房。

限竞房属于商品房，具有在京购买商品房资格的人都可以购买限竞房。

A. 北京户口

①单身：只允许拥有1套住宅，单身包括:未婚、离异、丧偶和未婚先育。

②已婚：家庭可以拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。

B. 外地户口

①条件：在北京市连续缴纳5年的社保或者连续5年的纳税。

②不论单身、已婚，家庭名下无房。

③拥有北京市工作居住证的外地人。