验房注意事项包括：核查房屋条件、检查房屋质量、检查配套设施和保留相关证据。

一、核查房屋条件

在验房时，应首先核查房屋的条件，包括房屋的位置、户型、面积等是否符合购房合同中的约定。这有助于确保所购买的房屋与合同一致，避免后续纠纷。此外，房屋的产权情况也需了解清楚，确保房屋产权归属明确。

二、检查房屋质量

验房过程中，对房屋质量的检查至关重要。这包括检查房屋的墙体、地面、天花板、门窗等部位是否存在损坏或质量问题。同时，还需检查房屋的防水、防潮、防渗漏等情况，以确保居住安全。

三、检查配套设施

除了房屋本身，验房时还需检查房屋的配套设施是否齐全。这包括水电、燃气、网络等设施的安装和运行情况。此外，还需检查小区的公共设施，如电梯、绿化、停车场等，以确保生活便利。

四、保留相关证据

在验房过程中，务必保留相关证据。对于发现的问题，应拍照或录像作为证据。同时，验房时也应与开发商或物业人员共同确认房屋状况，并签署验房报告。在发现问题时，及时与开发商或物业沟通，要求整改或维修。保留相关证据有助于维护自身权益。

综上所述，验房是购房过程中的重要环节，购房者应认真仔细进行验房，确保房屋质量、配套设施等符合合同约定，并保留相关证据以维护自身权益。