甲方：

乙方：

基于《建筑法》与《经济合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、合理与互惠互利的原则下，就私人住宅建房工程达成一致。为确保建造私人住宅工程的双方行为规范，制定本合同规定，双方须严格执行。

私人住宅建房为民用住宅建筑，设计为砖混结构二层，玉石板房顶，四面出水，木材牛泥瓦搭建格热层，总建筑面积约每平方米定为单价 元人民币，格热层另算每平方米 元人民币，总计 元人民币。

施工前，甲方需确保通电、通水、通路，保证施工场地平整，避免影响施工。与周边邻居因地界、建筑物、线路等纠纷，由甲方出面解决。

施工方式为包工，总价一次包死。工程需严格按照图纸设计施工，乙方不得擅自改变设计，未经甲方同意不得随意偷工减料。

施工过程中，如发现设计问题需变更，需双方协商一致，重新签订变更合同后生效。否则，甲方不承认变更，不承担经济责任。

乙方施工需确保安全生产，安全施工，具备足够的安全保障机制与措施。乙方施工中出现安全事故，甲方不承担任何责任。

乙方需接受甲方监理人员监工，并采纳合理化建议。乙方需确保房屋墙壁平整、角度分明、美观。工程预定工期为90天。

房屋交付时，内外水泥沙搓平，不漏水。

工程的附属项目包括但不限于大门、围墙、化粪池、外墙砖、贮藏室、院内硬化等不在本合同内，价格另行商定，商定后签订建造附属工程合同。

工程付款方式为现金支付。

一层施工完成并验收合格后，支付一层楼工钱的%，二层全部完成并验收合格后，支付全部工钱。

施工过程中，双方必须遵守合同，不得随意终止合同。遇不可抗力自然灾害，可终止合同进行清算。

市场发生变化，人员工资上涨或下降，乙方必须遵守合同约定的价格，不得随意涨价或压价。

工程未尽事宜，双方随时协商解决，签订工程辅助合同。

合同修改需双方协商一致。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效，双方必须共同遵守。

甲方：(签字盖章)

乙方：(签字盖章)

签订日期：